¡Hola, bienvenidos! De nuevo a Gimsblog, hoy te ayudaremos a profundizar acerca de los procesos que se llevan a cabo en la construcción de una casa. ¿Tienes pensado construir o llevar a cabo un proyecto? Perfecto, nosotros te ayudamos, aquí te decimos como paso a paso.
Todos conocemos a alguien y es muy común encontrarse en la penumbra de llevar a cabo un proyecto Arquitectónico, pero nosotros resolveremos todas tus dudas para que prevengas cualquier complicación o error, por ello te revelaremos todo el trasfondo de la construcción y así construyamos la casa que siempre has soñado.
¿ANTEPROYECTO? ¿QUE ES?
Muy bien, una vez teniendo el terreno donde deseas construir, el siguiente paso es realizarte una entrevista, en donde conoceremos mejor tus gustos, hábitos y preferencias, y así nosotros trabajar en ideas, y diseñar un proyecto personalizado a tus necesidades por medio de bocetos, planos, diseño 3D, renders, cortes y fachadas, maquetas volumétricas, perspectivas y algunos detalles.
PROYECTO ARQUITECTONICO
En esta etapa realizaremos el conjunto de planos y modelos 3D utilizados para plasmar y representar el diseño de tu edificación y así puedas visualizarla antes de ser construida.
Y continuar con el inicio de las gestorías pertinentes (dependiendo de cada zona).
PROYECTO EJECUTIVO
Como su mismo nombre lo dice, estos planos nos serán útiles para la ejecución de la obra. En esta etapa trabajaremos un conjunto de planos, documentos y especificaciones que indican la solución constructiva y en donde especificamos todas las características que tendrá la obra programada y mediante los cuales se puede garantizar la correcta ejecución de las acciones, partidas y conceptos.
Se compone de los siguientes elementos:
1.Plano del Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).
2.Planos de Ubicación y Localización.
3.Planta de Conjunto.
4.Planos de Plantas arquitectónicas.
5.Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.
6.Planos de Detalles Arquitectónicos.
7.Perspectivas.
8.Renders o Volumetrías.
9.Maqueta.
10.Planos Estructurales (Cimentación, Columnas, Trabes y Losas).
11.Planos Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, contra incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).
12.Planos Acabados (Pisos, Muros, Techos).
13.Planos Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).
14.Planos de Detalles Constructivos.
15.Memorias Descriptivas y de Calculo.
16.Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de Conceptos).
YA QUE TENEMOS TU PROYECTO LISTO ¿QUE SIGUE?
PASO 1
LIMPIEZA DEL TERRENO
La limpieza del terreno implica el despalme, la eliminación de la maleza e imperfecciones, cualquier tipo de imperfección que pueda tener el terreno que interfiera con el comienzo de la obra.
PASO 2
TRAZO Y NIVELACION
En esta etapa acorde a los planos trazaremos en el suelo los ejes principales que es donde estarán ubicados los muros.
La nivelación son los trabajos que se efectúan para conocer la diferencia de alturas entre los puntos en referencia a uno conocido, a este se le llamara banco de nivel.
PASO 3
EXCAVACIONES
Se remueve la tierra a cierta profundidad en la cual colocaremos nuestra cimentación.
En este paso dependiendo del tipo de uso de suelo y las necesidades del proyecto se realizarán diferentes excavaciones que determinarán los espacios para los cimientos.
PASO 4
CIMENTACIÓN
Esta dependerá del tipo de suelo y de las cargas superiores que va a soportar, éstas pueden ser de zapatas aisladas, zapatas corridas, pilotes, etcétera y se deben seguir específicamente las indicaciones de los planos de cimentación y estructural.
PASO 5
CADENA DE DESPLANTE Y ARMADO DE CASTILLOS
Debemos de armar la cadena que se coloca sobre la cimentación, y ésta dará lugar al desplante de los muros que es realmente donde comienza la construcción de la casa. El armado de castillos se ancla la cadena de desplante y es lo que le dará la rigidez a los muros.
PASO 6
LEVANTAMIENTO DE MUROS
Sobre la cadena de desplante podemos comenzar a levantar nuestros muros según los planos arquitectónicos y éstos pueden ser de distintos materiales ladrillos huecos, ladrillo rojo recocido, block etcétera
PASO 7
COLADO DE CASTILLOS
El colado de castillos es el proceso de aplicar el concreto en el armado realizado anteriormente, para darle la fuerza resistente al elemento.
PASO 8
COMPACTADO Y VACIADO DE FIRMES
Para este paso debemos de compactar perfectamente la superficie del suelo para evitar hundimientos y posteriormente vaciar de concreto (el firme de nuestro piso).
PASO 9
CERRAMIENTOS Y VIGAS
Después se deben de colocar sobre nuestros muros las cadenas que actuarán como cerramiento y unificarán la estabilidad y fuerza de los elementos para soportar las cargas superiores.
PASO 10
COLOCACION Y COLADO DE LAS LOSAS
Procederemos a la colocación de la losa, existen muchos tipos de esta, (losa de vigueta y bovedilla, losa reticular, losa de acero etc.) dependiendo de las indicaciones de los planos se colocarán los apuntalamientos que sirven soportar los elementos de la losa. Posteriormente se procederá a colar la losa anteriormente colocada y esto significa aplicar el concreto y dejar el tiempo de fraguado necesario hasta que alcance su máxima resistencia.
PASO 11
INSTALACIONES
En las instalaciones tenemos de varios tipos, las de gas, siempre van al exterior con tubería expuesta, las de luz, se ranurarán los muros y las losas (dependiendo del tipo de losa) para su instalación. En la plomería debe tomarse en cuenta durante el proceso de la obra ya que éstas van ahogadas en los muros y en los castillos.
PASO 12
ACABADOS
Los acabados interiores y exteriores esto incluye el repellado y aplanado de muros, la aplicación de pintura, yeso, así como colocación de cerámicos, detalles, etcétera.
PASO 13
CARPINTERÍA, HERRERÍA, CANCELERÍA
Son los trabajos de cancelería herrería y carpintería estos son la instalación de domos, ventanas, puertas, closets, cocinas, muebles barandales etc.
PASO 13
ACCESORIOS
En este paso se complementaremos todos los accesorios que llevara tu proyecto, tales como luminarias, toma corrientes e interruptores, y todo tipo de complementos que nos ayudaran para generar de este tu hogar.
PASO 14
DISFRUTA DE LA MEJOR INVERSIÓN DE TU VIDA
Nuestro objetivo es construir el mejor espacio que hayas tenido y sabemos que es el lugar más importante de tu vida, así que ¡Disfruta tu casa al máximo¡
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