COSTOS DE CONSTRUCCIÓN POR M2 EN MÉXICO 2024: GUÍA COMPLETA PARA CASAS DE INTERÉS SOCIAL, MEDIO Y RESIDENCIAL
La construcción de una vivienda es una de las inversiones más importantes en la vida de muchas personas, y entender los costos actuales por metro cuadrado (m²) es fundamental para planear adecuadamente. En México, el costo de construcción varía considerablemente dependiendo del tipo de vivienda, ya que cada categoría (interés social, medio y residencial) implica materiales, acabados y mano de obra con características y precios distintos. Aquí te compartimos un desglose aproximado de los costos de construcción por m² para este 2024 y cómo puedes calcularlos con precisión usando nuestra herramienta exclusiva.
1. Costo de Construcción por m² en México 2024
a) Vivienda de Interés Social
Las viviendas de interés social están diseñadas para ser accesibles y generalmente se enfocan en satisfacer necesidades básicas de habitabilidad. Los materiales y acabados suelen ser estándar, y el diseño es funcional sin grandes lujos.
•Costo estimado: $8,000 – $11,000 MXN por m².
•Características comunes: Superficie construida de aproximadamente 40-60 m², acabados básicos, ventanas de aluminio estándar, y espacios compartidos como sala-comedor y cocina.
b) Vivienda de Interés Medio
Las casas de interés medio tienen una mayor personalización en diseño y mejores acabados, equilibrando funcionalidad con estética. Estos proyectos suelen incluir detalles de confort adicionales y un mayor enfoque en la calidad de los materiales.
•Costo estimado: $12,000 – $16,000 MXN por m².
•Características comunes: Superficie de 80-120 m², acabados intermedios (pisos de cerámica o porcelanato, carpintería de mejor calidad), y división de espacios para mayor privacidad, como recámaras independientes y un baño principal.
Proyecto Residencia 19° by Gimetric Arquitectos
c) Vivienda Residencial
Las viviendas residenciales representan un nivel de construcción de lujo, con materiales de alta gama, acabados personalizados y diseños sofisticados. Este tipo de viviendas suelen incluir detalles arquitectónicos únicos y tecnología avanzada.
•Costo estimado: $18,000 – $30,000 MXN por m².
•Características comunes: Superficies superiores a 150 m², acabados de lujo como mármol o granito, ventanas y puertas de alta calidad, sistemas inteligentes de iluminación y climatización, y áreas especiales como jardines o terrazas.
2. ¿Cómo Saber qué Tipo de Vivienda Es la Ideal para Ti?
¿Interés Social, Medio o Residencial? Muchas veces, la elección depende del presupuesto, necesidades específicas y estilo de vida de cada persona. Sin embargo, entender de qué consta cada tipo de vivienda es crucial para tomar la mejor decisión:
•Interés Social: Ideal para quienes buscan una solución accesible y funcional, sin lujos, pero con una construcción que cumpla con los estándares de calidad.
•Interés Medio: Para aquellos que buscan un equilibrio entre funcionalidad y confort, con mejores acabados y detalles de diseño que aumentan el valor estético y la durabilidad.
•Residencial: Para quienes desean una vivienda personalizada, con materiales de alta calidad y un diseño que refleje lujo y exclusividad.
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•Comparación de costos por tipo de vivienda: Visualiza claramente las diferencias en inversión entre una casa de interés social, medio o residencial.
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