De los problemas más recurrentes que encontramos en las viviendas es la humedad, por eso en este post te vamos a decir todo lo que tienes que saber sobre los problemas de humedad en tu hogar, te diremos los tipos de humedad que hay, ¿cómo identificarlas? y lo más importante ¿cómo prevenirlas? o en caso de que ya sea tarde, ¿cómo solucionarlas?
¿Tienes problemas de humedad en tus muros? ¿Goteras? Te revelamos ¿Cómo tratarlos?
El exceso de humedad en una vivienda es perjudicial tanto para el inmueble en sí, como para las personas que habitan en él. Esta puede causar problemas respiratorios o de alergias y a nivel estructural, pueden aparecer hongos o bacterias en las paredes que deterioran su estado y estructura del inmueble.
Identificar el tipo de humedad y ¿cómo solucionarlo?
Antes de afrontar un problema de humedad es necesario detectar de qué tipo se trata, es importante hacer una evaluación y así saber qué tipo de humedad presenta, ya que, dependiendo de esto la forma de eliminarla será una u otra. Los tipos de humedad que se pueden dar en un inmueble son los siguientes:
Humedad por filtración
Este tipo de humedad se produce por el acceso de agua a través de las grietas o fisuras que se tengan del exterior al interior de una construcción. Se puede detectar en forma de manchas con un centro y línea de contorno.
Este tipo de humedad se produce generalmente por una mala impermeabilización, el uso de aislantes deficientes o la ruptura de las instalaciones. Los casos de filtraciones pueden ser causados por tuberías rotas, rotura de la tela asfáltica en cubiertas, roturas de desagües o grifos abiertos.
SOLUCIÓN
Es importante primero que identifiques el origen de la filtración de agua, mismo que en ocasiones no coincide con el lugar donde vemos la mancha de la humedad. Una vez detectado el origen, lo más recomendable es impermeabilizar y detectar si la fisura se dio por un movimiento estructural, ya que en este caso se debe utilizar un producto resistente a posibles movimientos de la construcción.
Para estas superficies con movimientos estructurales, el uso de los mantos impermeables prefabricados son una muy buena opción por su alta adherencia a las superficies.
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Fester, por ejemplo, cuenta con una extensa gama de productos para proteger estructuras que estén en contacto con la humedad del subsuelo, como el impermeabilizante cementoso FESTER CR-65.
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FESTER CR-65 es un compuesto base cemento, en polvo, de color gris, que una vez mezclado con agua toma una consistencia cremosa, suave y fácil de aplicar. Ya seco forma una capa impermeable.
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FESTER CR-65 resuelve tu problema de humedad y salitre, permite la salida de humedad atrapada en el sustrato y puede ser recubierto. Puede ser utilizado en paredes de tabique, block de concreto y mampostería, estructuras expuestas a la humedad del subsuelo, y albercas, cisternas y jardineras.
Humedad por capilaridad
Tienen su origen de forma similar a las filtraciones, pero con un procedimiento diferente. La humedad en este caso se origina por la succión del agua del subsuelo a través de pequeños poros en los muros. Dicha absorción se produce lentamente, de tal forma que el muro empieza a acumular el agua y esta termina mostrándose como manchas en el interior de la vivienda.
Este tipo de humedad tiene lugar en las zonas bajas de muros que están en contacto con agua o con el terreno, y la humedad toma una dirección ascendente, así que esta es la manera más fácil de detectar la humedad por capilaridad.
SOLUCIÓN
Lo mejor es que dispongas de un correcto sistema de impermeabilización en el inmueble además de proteger las superficies afectadas con tratamientos específicos para la humedad.
Actualmente, el mercado ofrece dos soluciones mayoritarias por encima de las demás: el tratamiento por inyecciones químicas y el tratamiento por electroósmosis. Ambas se basan en el mismo principio, conseguir que el agua que intenta ascender por los muros sea repelida desde los propios muros. Una vez efectuado el tratamiento por cualquiera de estas dos vías, es imprescindible llevar a cabo el picado y revocado de los muros.
Humedad por condensación
Este tipo de humedad aparece principalmente por 2 razones: exceso de humedad en el ambiente o existencia de superficies frías en la vivienda.
En el primer caso puede presentarse porque haya más vapor de agua del que puede soportar la vivienda, combinado con una mala ventilación. El vapor se convierte en agua líquida, misma que se impregna en las paredes y éstas producen moho.
El segundo caso se origina debido al mal aislamiento térmico en las paredes cerca de las fachadas, pilares o cercos de las ventanas. La condensación por frío se asemeja a lo que sucede en el interior de los automóviles cuando baja la temperatura y se condensa la humedad en los cristales fríos.
Una manera de detectar este tipo de humedad es mediante la presencia de pequeñas gotas en las paredes y ventanas, con un efecto de lagrimeo o empañado interior de cristales.
SOLUCIÓN
Te recomendamos darles una correcta ventilación a las habitaciones, o bien tener un buen aislamiento térmico, utilizando impermeabilizantes para superficies expuestas a cambios drásticos de temperatura y que formen una barrera de vapor con permeabilidad baja.
Si no se aplica una solución, las gotas pueden producir pequeñas manchas o hasta hongos, los cuales pueden ocasionar infecciones respiratorias.
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De igual manera, si presentas este tipo de problema, el mercado te ofrece los deshumidificadores y los extractores de aire, dos aparatos que son una solución más efectiva para eliminar las humedades por condensación.
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Absorben el aire húmedo interior y le quitan vapor de agua, condensándolo en un depósito que traen incorporado. Eliminando el moho en paredes, manchas, condensación en ventanas y olor a humedad en el aire. En pocas horas logran reducir los niveles de humedad, de casi el 100% a unos saludables 40 a 50%.
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